受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市湖东路171号中旅大厦第二层东侧部分场所招租，建筑面积约1698平方米（含公摊），租赁期限5年。前两年年租金挂牌价183.4万元人民币（即每平方米月租金约90元），自第三年起（含第三年）每年租金在上年基础上递增5%。租金按月结算，租赁履约保证金为三个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市湖东路中旅大厦，钢混结构。租赁标的的面积是大约数，具体面积以实地看样为准。原租赁合同于2013年2月28日到期，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：商业、办公。未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企事业法人；

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方自租赁合同签订之日起可享有二个月的装修期，可免交二个月的租金，但装修期间的物业费、水电及公摊费用等由承租方承担。

2、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

3、承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

4、租金按季支付，每季度首月10日前交清，第一次租金为合同签订时交清。

六、交易规则及承租条件以相关竞价文件为准。

七、竞价方式：密封式报价加网络竞价。

八、公告期限：2013年1月11日—2013年1月30日。

九、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：林先生、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一三年一月十一日