受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、标的1：福州市华林路211号轻安大厦第四层房屋，建筑面积约1123.15平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价为人民币71.43万元（即每月租金53元/平方米），从第三年起，年租金在上年基础上递增5%。

2、标的2：福州市华林路211号轻安大厦第五层房屋，建筑面积约934.48平方米，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价为人民币59.43万元（即每月租金53元/平方米），从第三年起，年租金在上年基础上递增5%。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路211号轻安大厦，该房屋为钢混结构，总楼层16层。租赁标的现对外出租，租期至2012年3月31日。

三、租赁用途：作为办公场所（若经竞价招租确定的承租方为原承租方，则允许其继续维持原经营范围一期）。

四、承租人应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格，注册资本金不低于人民币300万元，及原承租方。但与出租方有租赁关系且有欠租的不能参加竞价。

2、标的1竞价保证金为人民币20万元；标的2竞价保证金为人民币15万元。

五、需要承租人接受的基本条件

1、本租赁标的不得转租。租赁履约保证金为一个季度的租金。承租人应严格履行《租赁合同》；每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

2、承租人在租赁标的移交之日起可享有三个月装修期，可免交三个月租金（原承租方不享受此优惠）。承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租人对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；若承租人在三个月未完成租赁标的装修的，出租方可解除租赁合同，无条件收回租赁物，履约保证金归出租方所有。

3、租赁物外部、内部楼层（公共部位）广告位权属出租人，承租人若需使用，须经出租人书面同意后，方可用以布设与其经营相关的企业广告。

4、原承租方享有优先承租权，但必须参与本次竞价招租，若经竞价招租确定的承租方为原承租方，则允许继续维持原经营范围一期（五年），到期后不再用于作非办公使用。同时应承诺自行向政府有关部门办理各项合法的企业登记手续，应符合政府规定的消防、环保等要求，该行业牵涉政府要求大楼消防整改由承租方负责，出租方不承担任何责任。

六、公告期限：2011年11月29日—2011年12月19日。七、咨询电话：0591-87853074、87891629； 联系人：林女士、欧女士；地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。 

二O一一年十一月二十九日