受企业委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的及挂牌价格：

标的名称	面积  （m2）	第一年月租金      （元）	竞价保证金（元）
福州市鼓楼区杨桥路元帅庙小区16#-17#连接体一层店面（北起元帅路71#面积约40平方米）	约40	3500	20000

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥路元帅庙小区16^#-17^#连接体一层，系一层9#店面分割而出的约40㎡店面（北起元帅路71^#店面），具体状况以现场看样为准，租赁标的现处于合同到期，同等条件下，租赁标的原承租户享有优先承租权。
二、租赁期限、用途、租金递增方式、租金支付方式以及有关税费规定
1.租赁期限：2年（自租赁标的移交之日起算）；
2.租赁用途：店面，须遵守国家的相关法律及法规；
3.租金递增方式：第二年租金在第一年租金基础上递增15%；
4.租金支付方式：按月支付，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付首月租金，后续每月租赁周期的5日前向出租方支付。
5. 税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担；经营产生的各项税费由承租方承担。
三、租赁履约保证金：
履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。
四、承租方应具备的基本条件：
1. 依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人；
2. 承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。
五、承租方须接受的承租条件
1、承租方负责按时支付租赁店面的水电费、物业费等因使用租赁店面所产生的其他费用。
2、承租方合理使用租赁店面及其附属设施，并不得利用租赁店面从事违法行为，如因使用不当或不合理使用导致租赁店面或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，要负责维修或赔偿并及时告知出租方。承租方不得擅自改变租赁店面的结构或用途，如改变店面的内部结构或装修等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工，租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权将依附于店面的装修归出租方所有。
3、租赁期间，承租方不得将租赁店面全部或部分转租他人。
4、出现下列情形这一时，出租方可就因此造成的损失要求承租方赔偿损失并没收三个月保证金。
（1）承租方拖欠租金达30天以上；
（2）承租方利用租赁店面进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改变租赁店面结构或者用途的;
（4）承租方因使用不当或不合理使用导致租赁店面或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的不承担维修责任或支付维修费用，致使店面或设备严重损坏的；
（5）未经出租方书面同意及有关部门批准，承租方擅自将租赁店面进行装修；
（6）承租方擅自将租赁店面转租第三人的。
5、本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
（1）发生不可抗力，使本合同无法履行；
（2）政府征用、收回，或拆除租赁店面；
（3）出租方与承租方双方协商一致。
6、本项租赁合同终止后，承租方应于当日内返还租赁店面，并保证租赁店面及附属设施完好，同时结清各项费用并办理有关移交手续，逾期返还租赁店面的，出租方有权依法或依合同约定收回店面并就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金的赔偿金。
7、租赁合同约定之租赁期间届满，承租方需继续租用租赁店面的，应于租赁期届满之日前六个月向出租方提出续租要求；在同等条件下，对租赁店面有优先承租权。
8、甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请店面租赁主管机关调解或向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。
9、租赁标的原承租户享有优先承租权。
10、其他承租条件详见《租赁合同》。
六、竞价方式：密封式报价。
七、公告期限：2016 年3月17日—2016年4月6日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价文件》）
八、咨询电话：0591-87315276  87845911。
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层