受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市鼓楼区屏西路98号省直屏西住宅小区102综合楼1#店面招租。建筑面积约21.9平方米，租赁期限3年。第一年月租金挂牌价人民币6741元，第二年起（含第二年）每年年月租金在上年基础上递增5%。租金按月结算，租赁履约保证金为二个月租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于鼓楼区屏西路98号省直屏西住宅小区内，产权证尚未办理，楼层总数：2层，标的所在楼层：1层。租赁标的现对外出租，原租赁合同于2015年9月30日到期，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。
三、租赁用途：用于国家法律法规允许的经营范畴。
四、承租方应具备的基本条件：
1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞价保证金：人民币4万元。
五、需要承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租；
3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
4、承租方自行办理营业执照等证件。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，未经出租方同意不得以任何形式转租、转让。
8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。
六、竞价方式：密封一次性报价。            
七、公告期限：2015年8月19日—2015年9月7日。
报名截止时间：2015年9月8日12：00
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；
联系人：林女士、林先生、陈女士、吴女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。
 二O一五年八月十九日