受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的
1、租赁标的及挂牌价：

序号	委托租赁标的	面积约 （㎡）	第一月租金挂牌价（元）	竞价保证金（元）
1	福二化办公楼四层朝北部分及辅体	759.06	41748	500000

 办公楼四层朝北方向办公室约462.36 m2、二楼栈桥餐厅约90.10 m2、办公楼二层南侧小车队栈桥约148.50 m2、大楼朝北的一间附属间约15.20 m2及栈桥下的三间仓库约42.90 m2整体打包出租，本次招租建筑面积约759.06 m2。（详见附图中阴影部分）以上租赁物以实物为准。
二、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式：
1.租赁用途：办公；
2.租赁年限：八年（自租赁标的移交之日起算）；
3.租金递增方式：第一年租金不变，第二年（含第二年）开始每年租金按上年度租金的 5％递增；
4.租金支付方式：签订本项《租赁合同》之日起7个日历日内支付首次租金，后续每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产，承租人缴纳的履约保证金不予退还；
5、税费：租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担；租赁过程产生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
三、租赁履约保证金、水电押金；
1、履约保证金为一个季度的租金，于签订租赁合同当日支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。
2、水电押金为人民币5万元，于签订本项目《租赁合同》之日起7个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。
四、承租方应具备的基本条件：
1、注册资金不低于100万元的境内企事业法人，且能提供有效的工商营业执照；
2、信誉良好，无拖欠租赁费行为，无违法行为等不良记录。
五、承租方须接受的承租条件
1、本租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可等）。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。
3、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。
4、装修免租期为一个月，自租赁合同签订之日起算30个日历日。
风险提示：
5、本大楼建筑面积约3946.79平方米，总楼层为5层半，一层至五层楼层（除本次招租四层部分楼层）已出租给福州中讯贸易有限公司做为办公楼使用，六层113.22平方米为我集团公司计算机机房不对外出租，屋面也为我司所有不在此次招租范围。本次打包招租建筑面积总计为759.06平方米。大楼目前仅有《土地使用权证》（编号为闽国用(2001)字第0085号）以及一层、二层的《工程建设规划许可证》（编号为90-259），无房屋所有权证及消防验收合格意见书。
6、本大楼为砖混结构，墙体具有承重功能，不能随意乱拆，布局不能改变。
7、大楼现为办公场所，承租方若要增大水、电供给量，所产生的水、电增容、增压（含消防设施）等均由承租方自行负责。
8、承租方与福州中讯贸易有限公司共用大楼主楼梯及安全消防通道，但大楼电梯未经福州中讯贸易有限公司许可不能擅自使用。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2015年11月6日—2015年11月25日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
八、咨询电话：0591-87315276、87845911、87855200。地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
2015年11月6日