受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市鼓楼区华屏路25号省直屏东城1号楼沿华屏路商场（三层）招租，租赁期限5年，第一至第三年月租金挂牌价人民币182750元，第四、第五年租金在第三年基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市鼓楼区华屏路25号省直屏东城1号楼沿华屏路商场（三层），面积约4250平方米，简单装修。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途：仅限用于经营文化、教育、卫生、金融、证券行业或作为办公场所使用。
四、承租方应具备的基本条件：
1、承租方须为境内企业法人，且：承租方若为文化、教育、卫生、金融、证券行业的注册时间不少于3年并具有相关行业主管部门颁发的从业资格；承租方若非文化、教育、卫生、金融、证券行业的注册资本不得低于人民币3000万元，注册时间不少于3年且2015年底净资产不低于人民币3000万元。
2、竞价保证金人民币100万元。
五、需要承租方接受的基本条件：
1、承租方享有3个月装修免租期。租赁标的中的空调设备和家具等不在本次出租范围内。出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方不承担承租方任何经营风险和法律风险。
2、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
3、承租方必须合理使用其所租赁房产及设备、设施，不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途。承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，装修方案应按有关规定报相关部门（含消防部门）审批后，报出租方备案并和物业管理单位办理相关手续后方可施工，装修全程必须接受物业管理单位监管。装修装饰的费用由承租方自行承担，但租赁期满后承租方对租赁物进行的所有装饰、不可拆卸设备（指地面装修及附着墙体、天花板上的装饰和设备）均无偿归出租方所有，不得向出租方提出任何补偿要求。如造成租赁房产及附属设备、设施损坏的，由承租方及时修复，产生的相关损失由承租方负责赔偿。
4、承租方需遵守“省直屏东城物业管理规定”，有关水费、电费、公摊水电费、空调费和物业管理费等由承租方自行承担，并与物业公司另签协议，按规定缴纳相应费用。
5、承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火、保卫、卫生清洁，秩序管理和设备的维修工作，并处理好邻里关系，保证不影响附近居民的日常生活。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2016年7月20日—2016年8月17日。
报名截止时间：2016年8月18日下午17：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴女士、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
                           
二O一六年七月二十日