受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市乌山西路570号石湖桥小区北侧福州大学新车队地块两层房产整栋招租。建筑面积约2441平方米，占地面积约8.49亩（以院墙为界）。租赁期限5年（不包括90天装修期）。第一年年租金挂牌价人民币100万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%，租金按月支付。租赁履约保证金为3个月租金。二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市乌山西路570号石湖桥小区北侧，地面房屋为两层框架结构，初装修，产权证和土地证正在办理。以上面积为大约数，具体以实际看样为准，租金不因面积大小而调整。租赁期限自租赁标的移交日起算。
三、租赁用途：仅限经营文化创意产业（以北京市文化创意产业分类标准中的项目为准，但其中“文化设备生产”排除在外）。不得从事与文化创意产业无关的项目，不得用作工业生产车间以及可能造成环境污染的项目。
四、承租方应具备的基本条件：
1、从事文化创意产业的企业法人（营业执照中经营范围在北京市文化创意产业分类标准范围内），且注册资本不低于人民币500万元。
2、竞价保证金人民币100万元。
五、需要承租方接受的基本条件
1、承租方享有90天的装修免租期，承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方因经营需要进行二次装修改造，所需费用和责任全部由承租方自行负责，但装修方案须事先报出租方审批同意，出租方需在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复，否则视为同意，且二次装修施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求。二次装修的相关报批手续及费用由承租方自行承担，出租方应予以配合。
3、承租方应严格遵守国家法律法规，合法经营。否则所造成的损失及后果概由承租方承担。
4、承租方必须自行到相关部门办理经营所需各项手续，出租方应对涉及和租赁房屋有关事项予以协助、配合，其费用由承租方承担。
5、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好消防申报审批和安全工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，保障消防安全，在经营期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。
6、租赁期间，承租方应自行负责物业管理及房屋的安全保卫工作，购买包括出租方财产在内的保险及其他必要的保险；若承租方未购买上述保险，由此产生的所有损失及责任均由承租方承担。
7、承租方应对原来的设施、设备进行维护保养，费用由承租方承担。若因承租方责任事故造成房屋或屋内设施毁损、灭失的，承租方应照价赔偿或予以修复。
8、用电、用水立户的相关手续由承租方负责办理，费用由承租方承担，出租方给予必要的配合；水、电的费用由承租方按相关标准自行与相关单位结算。
9租方9、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、供电部门及出租方的管理和监督。水电设施如有损坏，应由承租方自行通知相关供水、供电部门进行维修，费用由承租方承担。乙方应聘用有资质的电工管理电力运行。
六、竞价方式：密封一次报价。
七、公告期限：2016年5月23日—2016年6月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2016年7月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305；
联系人：林女士、陈女士、吴小姐；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
     2016年5月23日