一、租赁标的、挂牌价格等：

序号	标的名称	面积 （m2）	第一年月租金 （元）	竞价保证金（元）
1	鼓楼科技商务中心第5层整层场地	约1014.15 m2	65910	520000
2	鼓楼科技商务中心第6层整层场地	约1029.19 m2	66885	530000
3	鼓楼科技商务中心第7层半层场地	约517 m2	33605	270000

 
租赁标的位于福州市鼓楼区乌山西路与工业路十字路口的西北侧，区域网密度大，交通便捷。租赁标的所在大厦共11层，配有三台电梯和疏散楼梯，以现状出租。租赁标房产证和土地证正在办理中。
租赁标的现处于对外出租状态，租期至2016年6月13日，预计租赁标的交付日期为2016年6月中下旬。
二、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定
1、租赁期限：5年（自租赁标的交付之日起算）；
2、租赁用途：作为从事金融、保险、律师、新闻媒体、贸易、高新技术产业和总部经济的办公经营场所（不得做餐饮娱乐业）；
3、履约保证金：履约保证金为二个季度的租金；
4、租金支付方式：按季支付，签订《房屋租赁合同》时，即付首次租金，后续每季度首月10日前向出租方支付当季租金；
5、租金递增方式：自第三年起（含第三年）每个租赁年度按上一租赁年度租金的5%递增；
6、搬迁安置期：7天，搬迁安置期内免租金；
7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
四、承租方应具备的基本条件：
1、依法经营、注册资本金为人民币1000万以上（含1000万）或年业务收入在人民币1000万以上（含1000万元）的优质企事业单位；
2、租赁标的原承租户享有优先承租权。
五、承租方须接受的承租条件
1、租赁标的以现状出租，面积含公摊面积；
2、承租方必须符合招租对象要求，并提供有效的工商营业执照或2015年（或2014年）经依法审计的财务报表及业绩证明等材料；
3、租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》；每季度首月10日前向出租方支付当季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物；
4、承租方在租赁合同签订之日起可享有7天的搬迁安置期，可免交7天租金。承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等）。承租方对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；
5、租赁物外部、内部楼层（公共部位）广告位权属出租方，承租人若需使用，须经出租方书面同意后，方可用以布设与其经营相关的企业广告；承租方若需在大楼内外做企业宣传名牌，具体方案需报出租方书面核准后，方可实施；
6、租赁标的权属福建省纺织工业研究所所有，房产证和土地证正在办理中；
7、租赁标的交房时间预计2016年6月中下旬，具体以出租方书面通知为准；
8、租赁期间，租赁标的场所产生的水、电、电梯使用公摊、物业管理费等均由承租方承担。租赁标的所在大厦的物业管理费目前为3元/平米，须承担公共水电费用，且今后有调增的可能；
9、其他必须接受的条件详见《租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权；
10、竞租人取得三项租赁标的中任何一项标的的承租权后，不能再参与其他标的的竞租；
11、租赁标的原租户享有优先承租权。
六、竞价方式：密封式报价。
七、公告期限：2016年3月14日—2016年4月5日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
八、咨询电话：0591-87845911、87855200、87315276
地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。
2016年3月14