一、租赁标的基本情况：

1.1.租赁标的：福建汽车馆外墙三面翻广告牌，规格为5.6米*12.5米，面积为70平方米，三面翻依次顺序旋转，每面停格时间30秒。租赁标的位于福州市鼓楼区五四路260号福建汽车馆（原福建省工业技术展览交流中心）外墙面，在五四路和华林路交叉口。出租方已向福建省工业技术展览交流中心承包经营该租赁标的。

1.2.租赁标的挂牌价：整体招租：3.78万元/3面/月；单面招租：1.305万元/面/月。本租赁标的先整体招租再单面招租，即整体竞租成功就不再进行分面竞租；若整体竞租未成交，则以每一个单面为一个标的分标的依次竞租。挂牌价为每月租金底价。

1.3.租赁期限：租赁标的移交之日起3个月。

1.4.租赁标的用途：广告位。

1.5.押金（履约保证金）：5万元。

1.6.免租期：无免租期。

1.7.成交结果公示和合同签署：本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。承租方须到出租方办公场所当面签署合同。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.承租方必须是在福州市依法设立二年（含）以上的企业法人，具备经营户外广告资质，包括广告的设计、制作、发布等资质，且无不良资信记录的企业；

2.2.承租方的注册资本不低于100万元，年主营收入不低于300万元，承租方须提供近二年经营的财务审计报告；

2.3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人（承租方）须接受的租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2.承租方负责三面翻户外广告经营相关的行政审批手续工作。

3.3.承租方应承担三面翻相关的运营费用（包含但不限广告画面制作安装、广告运营等）。

3.4.双方合同签订当日，承租方应将租赁押金转入出租方对公账户。租赁押金为 50000 元。租金按月支付，自合同签订之日起3个工作日内承租方须支付第一个月租金。后续租金在每个月度前5个工作日内支付当月租金。 

3.5.承租方须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》所有条款。  

四、竞价方式：密封报价加网络竞价、价高者得。

五、竞价保证金

5.1.竞价保证金金额：报名单面翻竞价的保证金为0.5万元，报名三面翻整体竞价的保证金为1.5万元。

5.2.竞价保证金指定账户：竞租人须在2019年10月29日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

5.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致，资金用途应当标明“汽车馆广告牌保证金”或者类似字眼。

六、公告期限：2019年10月10日至2019年10月29日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2019年10月29日17:00时

八、联系方式

电话：0591-87270835，87808016；监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层