一. 承包标的基本情况

1.1.承包标的：沈海高速公路大往服务区A区综合楼5个地方特色档口经营权承包。每个档口面积约10平方米。

1.2. 经营项目：

1.2.1.经营项目的种类：

①油炸烧烤特色品牌小吃（油炸烧烤肉串、海鲜、蔬菜等）；

②地方特色烘焙饼类（光饼、绿豆饼、板栗饼等）；

③福建三宝（片仔癀、寿山石、乌龙茶）；

④旅游工艺纪念品（含牛角梳、油纸伞等）；

⑤速食卤货；

⑥特产伴手礼；

⑦鲜果菜蔬；

⑧休闲体验；

⑨非餐饮类的其他经营项目（不含高原特产等散卖药材项目）。

1.2.2.特别说明：

（1）本项目大往服务区A区综合楼提供5个地方特色档口，经营项目有上述9个种类可供选择，每个档口项目最多只产生一个承包方，且每个档口仅能经营一个种类项目。

（2）每个符合相应经营项目资格条件的承包申请人可以同时对多个经营项目及2个档口进行报价，但最多只能成为2个项目2个档口的承包方或1个项目2个档口的承包方。

1.2.3.承包申请人报名参加竞价需提交《大往服务区特色档口经营项目及产品清单确认和密封一次性报价书》（简称“清单和报价书”，详见本项目竞价文件）。

1.2.4.承包申请人提供的《清单和报价书》填报的拟经营项目及产品清单，不得与大往服务区现有的德克士餐厅、中餐厅、尚干小吃、奶茶小食项目产品相冲突。

1.2.5.合同期间承包方增加产品须经发包方书面同意，并及时变更营业执照经营范围。

1.3. 挂牌价：每个（特色档口）经营权每年保底承包管理费挂牌价均为8万元。

1.4.承包管理费

1.4.1.承包管理费确定方式：每个档口每年均采取“年保底承包管理费加（+）年营业额（指未经扣除成本费用支出的总销售收入额）提成的原则”确定该年承包管理费。年保底承包管理费为竞价成交价；年营业额提成为：全年营业额超过80万元（不含80万元），超过部分承包管理费按10%提成。

1.4.2.承包管理费支付方式：按照《承包合同》约定方式支付。

1.5.承包期限：3年。具体承包起止日期以《承包合同》约定为准。

1.6.履约保证金支付金额：承包期限内3年保底承包管理费总额的10%。承包方应自《承包合同》生效后5个工作日内交齐至发包方指定银行帐户。

1.7. 装修保证金：承包方应于《承包合同》签订前将每个档口装修保证金4万元汇入发包方指定银行账户。

1.8.合同签署：装修保证金到帐之日起7个工作日内发包方和承包方签订《承包合同》。

二、承包申请人应当具备的资格条件

2.1.合法有效存续的独立法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.承包申请人在福建省经营开发合同及信用考核系统中未被列入黑名单。

2.3.承包申请人近三年不得存在重大经济违法。

2.4.企业无行贿犯罪记录，自然人无犯罪记录。

2.5.拟承包地方特色烘焙饼类档口的承包申请人，须提供当地镇级及以上政府相关管理部门出具的推荐函。

2.6.油炸烧烤特色品牌小吃、福建三宝品牌项目承包申请人，必须已取得所经营品牌总公司的品牌经营授权许可。

2.7.油炸烧烤特色品牌小吃、福建三宝项目承包申请人，须提供所经营品牌的商标注册许可及该品牌总公司营业执照复印件，并加盖该品牌总公司或省级授权经销单位的公章。

2.8.油炸烧烤特色品牌小吃、福建三宝项目所经营的品牌，在全国已开张并在营的自主或加盟门店须不少于20家。门店数量认定标准以品牌授权书或品牌加盟协议，门店门头照片、门店营业执照等相关有效证明的复印件（加盖公章）作为认定依据。

2.9.本项目不接受联合体承包申请,也不接受转包或分包经营。

三、承包申请人（承包方）应接受的主要承包条件

3.1. 承包申请人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本项目承包方的资格，决定是否参与竞价承包经营，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,同时对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、合法性、有效性负责。

3.2. 承包方须承诺沈海高速公路大往服务区餐厅A区每个特色档口投资不少于4万元进行装修。装修方案须经发包方同意后方能实施，发包方有权委托第三方对相关事项进行审计。

3.3. 承包申请人（承包方）须无条件签署并全部接受《大往服务区特色档口项目承包经营合同》所有条款。

四、交易方式：密封式报价。

五、竞价保证金：

5.1.竞价保证金金额：每个档口经营权的竞价保证金均为5万元。每个承包申请人最多交纳2个档口竞价保证金。

5.2.承包申请人须在2017年12月18 日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年11月27日至2017年12月18日（若在此期间未征集到承包方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承包方或另行公告为止）。承包申请人应提交的资格证明文件、竞价规则和《承包合同》等详见本项目竞价须知。请意向承包申请人在公告期内到我中心获取竞价须知。

七、报名截止时间：2017年12月18日17:00时

八、电话：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层