几年来二部由于资本金不到位，资金不足，负债较重（对外欠款达111.26万元），无建安资质，因此始终无法承接冷气安装工程，经营十分困难。二OO一年七月为解决建安资质问题，虽然二部负债出资100万元与其它股东共同设立福建长城冷气设备安装公司（建安二级资质），但根据延伸评估，几年来对外投资损失额已达11.02万元。目前由于二部无其它经营业务，根据评估结果，其净资产为-18.78万元，实际上已资不抵债，处于歇业状态。

二、转让标的企业的产权构成情况

目前二部仍为服务中心所属国有独资企业。

三、产权转让的内部决策及批准情况

二部原为武警移交的小型企业，虽为独立法人单位，但由于移交时资本金不到位、资金不足、无建安资质、负债较高等原因，企业经营困难，已歇业多年。二OO五年八月二部正式向服务中心报告，要求企业进行改制。服务中心经研究同意以产权转让的方式对二部进行改制，并转报省经贸委批准。二OO五年十月经省经贸委批准（闽经贸计财[2005]548号批复）并经省国资委核准（闽国资函产权[2006]11号服务中心所属福建长城冷气工程安装公司二部整体产权经法定程序进行转让。

四、转让标的企业近期经审计的主要财务指标

根据省国资委闽国资函产权[2006]266号《关于福建长城冷气工程安装公司二部清产核资结果的函》，经省国资委审核确认，二部基准日（2006年5月31日）帐面资产总额1,739,761.26元，负债总额1,142,085.80元，所有者权益597,675.44元，不良资产为711,196.91元。

五、转让标的企业资产评估结果及核准或备案情况

二部进入转让程序后即由福建武夷资产评估有限公司进行清产核资和整体资产评估（含对出资设立企业进行延伸评估）。根据省国资委核准的资产评估结果（评备[2006]93号），至基准日（2006年5月31日）止二部评估总资产95.43万元，总负债114.21万元，净资产（所有者权益）-18.78万元。

六、产权转让特别约定

产权转让二部所有潜在诉讼及债务风险均由受让后企业承接，并由受让方自行承担受让风险。

七、受让方应具备的基本条件

受让方除法律、法规规定的受让方具备的基本条件外，还应具有一定的经营能力和良好信誉。

二OO六年十一月十六日