福建顺昌炼石水泥有限公司部分房屋建筑物拆除权及设备整体转让

项目基本信息
编号	SW00018239
名称	福建顺昌炼石水泥有限公司部分房屋建筑物拆除权及设备整体转让
挂牌价	195.6万元
保证金	30万元
挂牌开始日期	2021-10-21
挂牌结束日期	2021-11-03
是否延牌	是
联系人	张先生、阮先生、扶女士
联系电话	0591-87855200、87315276、87845911
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、标的名称：福建顺昌炼石水泥有限公司部分房屋建筑物拆除权及设备（整体转让）。

二、挂牌价：人民币195.6万元。

本次资产转让的转让价格为不含增值税价格，相应增值税由受让方另行承担。

三、基本情况：

1、本次转让标的为福建顺昌炼石水泥有限公司拟处置资产涉及的部分房屋建筑物及设备类资产，不包括所占用土地使用权。本次转让的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施由受让方按标的现状自行拆除处置。机器设备及车辆资产均已闲置、报废。（参考“附件清单”）

2、特别提示：标的建筑物必须拆除至地面正负零平面为止，地平面以下的所有物资（含管道、电缆等）属转让方所有。拆除产生的所有建筑渣土等垃圾及场地上的杂物由受让方负责清理干净，运至排渣场地填埋好，转让方不提供排渣场地，竞价转让成交价格已包含标的建筑物拆除、清渣、装卸、运输等过程中所产生费用。受让方要确保转让方现有生产线的安全和生产，若因拆除给转让方生产造成损失和人员伤害由受让方负责赔偿。

竞买人至现场看样后须到转让方处签署看样现场确认书（一式两份）。竞买人为企事业法人、其他组织现场看样时，若看样人无竞买人加盖公章的看样授权委托书，转让方将拒绝竞买人现场看样。

四、竞买人应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的企事业法人或其他组织；

2、未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、符合国家法律法规相关规定；

4、不接受联合体参与竞买。

五、竞买人（受让方）应接受的交易条件

1、受让方应向转让方提供其名下持有的合法有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包二级（及以上）的建筑企业资质及合法有效的行政主管部门核发的《施工企业安全生产许可证》，若《资产转让合同书》签订之日未能提供则视为违约。

2、受让方须在转让标的成交后5个工作日内与转让方签订《资产转让合同书》，全部转让价款须在转、受让双方签订的《资产转让合同书》生效之日起5个工作日内一次性付清。

3、《资产转让合同书》签订后，受让方进场作业前需向转让方缴纳合同履约保证金50万元整、进场保证金20万元整，作为受让方现场作业管理过程的保证。若受让方无违反安全管理规定、无违约等其他情况发生，在标的拆除、移离及现场复原等相关工作完成后，转让方应在10个工作日内将受让方的合同履约保证金和进场保证金本金无息退还给受让方。

4、转让标的交割完成后，受让方应指派具有相应资质要求的人员进场作业，包括标的拆除、拆卸、移离（含建筑渣土等垃圾，下同）。拆除、拆卸、移离工作应在《资产转让合同书》生效后60个自然日历日内完成。

5、受让方拆除作业不得采取爆破拆除，应遵守转让方现场管理规定，涉及危险作业、危废处置（废矿物油、石棉等规范收集、储存、处置）以及可能对转让方人员、财产及环境产生损害的，需提前向转让方通报，采取相应的防范措施后方可作业。拆除作业过程中必须采取抑尘、降尘措施，防止环境污染。受让方应遵守转让方的《外来施工队伍安全和用工管理规定》及《汽运物资进出厂过程管理规定》。施工期间必须服从转让方的管理和有关部门的监督管理，施工人员进出必须配戴转让方发放的临时通行证并按指定道路行驶。

6、若有相关安全法规要求，受让方须自行办理相关审批手续后方能组织施工，并严格遵守拆除作业安全操作规程和安全操作细则。受让方为拆除施工安全责任人，自行负责施工安全并承担责任，转让方不承担任何责任。受让方在拆除中对相邻的建筑物、设备、设施及第三方造成的损坏，应负责修复或赔偿由此造成的损失。

7、转让方在收到全部转让价款（不含税）和相应增值税后依据现行有效的相关税务法律法规，按如下原则向受让方提供发票：

①2009年1月1日前投入使用的机器设备税率3%（具体金额及投入使用日期可参照附件转让资产清单），提供增值税普通发票；

②2009年1月1日后投入使用的机器设备税率13%（具体金额及投入使用日期可参照附件转让资产清单），提供增值税专用发票；

③如遇国家税收政策调整，则按国家税法规定的适用税率执行。

8、其他交易条件以转、受让双方签订的《资产转让合同书》为准。

六、风险提示：

1、竞买人须到标的现场看样确认标的，标的质量及数量等具体情况以现场看样的实物为准，转让方与组织方对其数量和质量状况不作保证，不再因现场数量差异或质量状况等对标的金额进行调整（“附件清单”仅做参考，不作为实物交付的依据）。组织方不对现场状况、标的质量及数量等具体情况作出任何保证及现场状况或标的质量及数量等具体情况变化作出任何解释，不承担任何责任。

2、竞买人一旦报名缴纳竞价保证金即视为对标的现状及竞买规则充分了解并自愿承担对潜在风险估计不足引起的一切责任和后果，并愿对自身参加报价的行为负完全责任。

七、竞价保证金：人民币30万元。

八、公告期限：2021年10月21日—2021年11月3日。（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年10月20日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

九、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911。

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。

附件清单：

1、房屋建筑物

序号	建筑物名称	用途	资产状态	建筑结构	建筑面积(m2)	建成日期(年/月)
序号	建筑物名称	用途	资产状态	建筑结构	建筑面积(m2)	建成日期(年/月)
1	水泥磨房及配料仓	厂房	闲置	框架	691.57	2002-03
2	1#转运站（破碎）	厂房	闲置	钢框架	512	2014-12

2、构筑物及其他辅助设施

序号	构筑物名称	材质或结构	规格尺寸	资产状态	计量单位	数量	建成时间(年/月)
序号	构筑物名称	材质或结构	规格尺寸	资产状态	计量单位	数量	建成时间(年/月)
1	物料堆棚	钢结构	1841.40 m2	闲置	m2	1841.4	2002-03
2	3#磨循环水池	砼		报废	项	1	2005-12
3	总体	砼及其他		报废	项	1	2002-03
4	水泥库	钢筋混凝土筒体	265.29 m2	闲置	项	1	2002-03

3、机器设备

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	资产状态	计量单位	数量	购置日期	启用日期
序号	设备名称	规格型号	生产厂家	资产状态	计量单位	数量	购置日期	启用日期
1	3#磨干渣仓			闲置	台	1	2013-12	2013-12
2	高细球磨机	ф2.2×7.5		闲置	台	1	2002-03	2002-03
3	电动葫芦	1T		报废	台	1	2002-03	2002-03
4	螺旋输送机	LSф315×18M		闲置	台	1	2002-03	2002-03
5	提升机	HL300×23.16M		闲置	台	1	2002-03	2002-03
6	螺旋输送机	LSф315×27M		闲置	台	1	2002-03	2002-03
7	排风机	G4-73-5.5C3		报废	台	1	2002-03	2002-03
8	排风机	Y160M CT3		报废	台	1	2002-03	2002-03
9	螺旋闸门	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
10	螺旋闸门	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
11	螺旋闸门	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
12	螺旋闸门	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
13	刚性叶轮给料机	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
14	刚性叶轮给料机	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
15	刚性叶轮给料机	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
16	刚性叶轮给料机	ф300ф300		闲置	台	1	2002-03	2002-03
17	螺旋输送机	LSф400×20		闲置	台	1	2002-03	2002-03
18	动力箱	XL-21		闲置	台	1	2002-03	2002-03
19	补偿屏	OZJ1-2	中国厦门电器控制设备厂	闲置	台	1	2002-03	2002-03
20	高压起动柜	GRZ-6		闲置	台	1	2002-03	2002-03
21	低压开关柜	GZL2-03	中国厦门电器控制设备厂	闲置	台	1	2002-03	2002-03
22	低压开关柜	GZL2-56改	中国厦门电器控制设备厂	闲置	台	1	2002-03	2002-03
23	低压开关柜	GZL2-48	中国厦门电器控制设备厂	闲置	台	1	2002-03	2002-03
24	储气罐	20/16		闲置	台	1	2005-06	2005-06
25	进相机	SPM5-800		闲置	台	1	2005-12	2005-12
26	除尘器	DMC(A)-64		闲置	台	1	2005-12	2005-12
27	收尘器	DLM1/4/15		闲置	台	1	2006-12	2006-12
28	高压开关柜	GG-1A		报废	台	1	2002-01	2002-01
29	高压隔离开关GN2-35T-400A	GN2-35T-400A		报废	台	1	2001-11	2001-11
30	35KV主变压器	SFE9-10000/37	福州变压器厂	闲置	台	1	2001-11	2001-11
31	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
32	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
33	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
34	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
35	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
36	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
37	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
38	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
39	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
40	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
41	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
42	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
43	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
44	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
45	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
46	中压开关柜KYN18A-6KV	KYN18A-6KV	北京北开电气股份有限公司	闲置	台	1	2001-11	2001-11
47	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
48	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
49	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
50	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
51	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
52	高压开关柜	KYN28-12		报废	台	1	2001-11	2001-11
53	振动筛	S2F1025-4		报废	台	1	2008-12	2008-12
54	叉车	5T	湖南叉车总厂	报废	台	1	2008-12	2008-12
55	叠包机	WD-II		报废	台	1	2009-06	2009-06
56	叠包机	WD-II		报废	台	1	2009-06	2009-06
57	电子皮带秤	ICS17		报废	台	1	2009-12	2009-12
58	补煤系统			报废	台	1	2009-12	2009-12
59	脉冲反喷扁袋式除尘器	DLM1/3/15		报废	台	1	2013-06	2013-06
60	燃油热风炉	型号:YR4		报废	台	1	2014-12	2014-12
61	发电机	QF-8-2		报废	台	2	2008-08	2008-08
62	高压离心风机	CD-19No12.8D		报废	台	1	2016-12	2016-12
63	高压离心风机	CD-18No12.5D		报废	台	1	2016-12	2016-12
64	高压离心风机	AFL6-24No8.5D		报废	台	1	2016-12	2016-12
65	高压离心风机	AFL6-19No6.8D		报废	台	1	2016-12	2016-12
66	高压离心风机	AFL6-30No8.5D		报废	台	1	2016-12	2016-12
67	高压离心风机	AFL6-16No8.5D		报废	台	1	2016-12	2016-12
68	高压起动柜	G41.02		报废	台	1	2016-12	2016-12
69	1#开关室集中控制柜	MT6100+CPU226		报废	台	1	2019-11	2019-11
70	液体变阻器	YDQ5-1		报废	台	1	2014-12	2014-12
71	就地高压电容补偿柜	适配电机功率:1800kW		报废	台	1	2014-12	2014-12
72	就地高压电容补偿柜	适配电机功率:1400kW		报废	台	1	2014-12	2014-12
73	液体变阻器	适配电机功率:1800kW		报废	台	1	2014-12	2014-12
74	液体变阻器	适配电机功率:1400kW		报废	台	1	2014-12	2014-12
75	液体变阻调速柜	适配电机功率:1400kW		报废	台	1	2014-12	2014-12
76	气体分析仪	包括:探头、预处理、分析装置等		报废	台	1	2014-12	2014-12
77	气体分析仪	包括:探头、预处理、分析装置等		报废	台	1	2014-12	2014-12
78	电力变压器	SZ11-12500/35	江西变电设备有限公司	闲置	台	1	2014-12	2014-12
79	皮带喂料机-粉磨分厂_09技020#			报废	台	1	2012-12	2012-12
80	粉磨分厂带收尘器风机改C型传动（13-034）			报废	台	1	2013-12	2013-12
81	控制柜			报废	台	1	2006-12	2006-12
82	PLC控制柜			报废	台	1	2006-12	2006-12
83	联想电脑	启天M4880		报废	台	1	2008-06	2008-06
84	摄像头			报废	台	1	2008-06	2008-06

4、车辆

序号	车辆牌号	车辆名称	规格型号	资产状态	计量单位	数量	购置日期	启用日期
序号	车辆牌号	车辆名称	规格型号	资产状态	计量单位	数量	购置日期	启用日期
1	厂内用车	洒水车	EQ1108G6DJ16	报废	辆	1	2005-12	2005-12
2	厂内用车	双排座	NKR55ELW-R	报废	辆	1	1999-01	1999-01
3	厂内用车	小货车	NKR55LLW	报废	辆	1	2001-01	2001-01

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