受企业委托，现对以下转让标的广泛征集意向受让方，特公告如下：

一、转让标的：福州市台江区元洪城商场综合一层11#、12#、16#店面50%产权面积、四层07商场、五层10商场，整体转让。转让标的基本情况详见“房产基本情况及风险提示”。

房产基本情况及风险提示

1、房产基本情况详见下表：

序号	标的名称	座落地址	用途	结构	建筑面积   (平方米)	房产证编号	土地证编号	权利性质
1	福州市台江区元洪城商场综合一层11#、12#、16#店面50%产权面积	福州市台江区瀛洲街道台江路95号	商业	钢混	1458.6	榕房权证R字第0032191号	榕台国用（2003）第54356B号	出让
2	福州市台江区元洪城商场四层07商场			钢混	3375.8	榕房权证R字第0561576号	榕台国用（2014）第00284406301号	出让
3	福州市台江区元洪城商场五层10商场			钢混	3730.94	榕房权证R字第0561577号	榕台国用（2014）第00284406302号	出让

2、风险提示：

（1）序号1“福州市台江区元洪城商场综合一层11#、12#、16#店面50%产权面积”为共有产权，另一产权人为“福建大丰投资集团有限公司”，双方各自持有“元洪城商场综合一层11#12#16#店面”50%产权面积，福建大丰投资集团有限公司已同意福建五丰大商场有限公司出售其名下的50%产权面积。

（2）转让标的目前存在租赁关系，租期至2038年12月31日止，同等条件下承租方具有优先购买权。意向受让方应承认并接受现有的租赁关系，转让标的《房地产买卖合同》签订次日起租金权益归受让方享有，《房地产买卖合同》签订之日前（含合同签订之日）的租金权益归转让方享有（受让方未按合同约定支付成交价款的除外）。

（3）转让标的无抵押、无担保。

二、挂牌价（转让底价）：5481.8176 万元。

三、意向受让方应具备的资格条件

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日意向受让方在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；报名截止日意向受让方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、本项目不接受联合体受让。

四、意向受让方（受让方）应接受的主要交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内到转让方办公场所签订《房地产买卖合同》。

2、转让标的权属变更过户产生的税、费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让标的移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由现有承租方承担，而实物移交后由受让方与现有承租方自行协商解决。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房地产买卖合同》约定为准。

五、竞价方式：网络竞价、价高者得、同等条件下承租方优先（过程行权）。

六、意向受让方报名

1、报名截止时间：2025年8月1日17时。

2、意向受让方资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向受让方才具备竞买资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：550万元。

（2）交纳竞价保证金：意向受让方在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向受让方的账户。意向受让方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和营业执照或法人证书复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

（2）意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

6、特别提示：所有（或仅有一名）资格审核合格的意向受让方参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

七、公告期限：2025年7月7日-2025年8月1日。

八、网络竞价开始时间：2025年8月4日9时

九、联系方式

电话：0591-87838902、87808016。监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层