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| 项目基本信息 | |
| 编号 | SW00011906 |
|---|---|
| 名称 | 福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼12套房产分别转让二次公告 |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2019-07-16 |
| 挂牌结束日期 | 2019-07-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | 阮先生、张先生 |
| 联系电话 | 0591-87315276、87855200 |
| 地址 | 福州市湖东路152号中山大厦A座22层 |
| 发布机构 | 福建省产权交易中心 |
受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：
一、转让标的及挂牌价格
|
序号 |
标的名称 |
建筑面积 （㎡） |
不动产权证书 |
权利性质 |
挂牌价格 （元） |
|
1 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼402单元、1层24附属间 |
402单元：建筑面积：89.79㎡；1层24附属间：建筑面积：4.16㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013048号 |
划拨/商品房 |
1440900 |
|
2 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼501单元、1层23附属间 |
501单元：建筑面积：91.82㎡；1层23附属间：建筑面积：6.09㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013032号 |
划拨/商品房 |
1471800 |
|
3 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼502单元、1层25附属间 |
502单元：建筑面积：89.79㎡；1层25附属间：建筑面积：4.16㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013039号 |
划拨/商品房 |
1476000 |
|
4 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼601单元、1层19附属间 |
601单元：专有建筑面积75.18㎡；分摊建筑面积8.32㎡1层19附属间：建筑面积：4.6㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第0086234号 |
划拨/商品房 |
1362700 |
|
5 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼602单元、1.5层16附属间 |
602单元：建筑面积：89.79㎡；1.5层16附属间：建筑面积：4.15㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013042号 |
划拨/商品房 |
1430900 |
|
6 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼605单元、1层27附属间 |
605单元：建筑面积：76.15㎡；1层27附属间：建筑面积：2.75㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013050号 |
划拨/商品房 |
1255600 |
|
7 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼606单元、1层26附属间 |
606单元：建筑面积：80.16㎡；1层26附属间：建筑面积：2.75㎡；。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013031号 |
划拨/商品房 |
1307900 |
|
8 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼607单元、1层29附属间 |
607单元：建筑面积：75.21㎡；1层29附属间：建筑面积：2.53㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013049号 |
划拨/商品房 |
1238600 |
|
9 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼701单元、1.5层18附属间 |
701单元：建筑面积：91.82㎡；1.5层18附属间：建筑面积：4.40㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013030号 |
划拨/商品房 |
1446400 |
|
10 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼702单元、1.5层17附属间 |
702单元：建筑面积：89.79㎡；1.5层17附属间：建筑面积：4.15㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013037号 |
划拨/商品房 |
1385900 |
|
11 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼705单元、1层28附属间 |
705单元：建筑面积：76.15㎡；1层28附属间：建筑面积：2.53㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013038号 |
划拨/商品房 |
1214200 |
|
12 |
晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼707单元、1层30附属间 |
707单元：建筑面积：75.21㎡；1层30附属间：建筑面积：2.53㎡。 |
闽（2018）福州市不动产权第9013041号 |
划拨/商品房 |
1199500 |
二、基本情况
转让标的位于福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼。权利人：福建省鞋帽进出口集团有限公司；共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：划拨/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅。
提示：1、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。受让人如需对转让标的恢复或改造的，由受让人按政府有关规定自行实施并承担全部费用。确权面积以相关部门确认为准。
（1）标的房产茶园小区北环三村8#楼605单元、8#楼702单元现为空置状态。
（2）标的房产茶园小区北环三村8#楼402单元、8#楼501单元、8#楼502单元现为在租状态，上述标的房产的承租人与转让方签订了书面租赁合同且合同约定的租赁期限均未届满，受让人受让后应继续履行原租赁合同直至原合同租赁期限届满。
（3）标的房产茶园小区北环三村8#楼601单元、8#楼602单元、8#楼606单元、8#楼607单元、8#楼701单元、8#楼705单元、8#楼707单元现为在租状态，上述标的房产的承租人与转让方未签订书面租赁合同或曾经签订书面租赁合同但租赁期限届满后未续签，现转让方与承租人间均为不定期租赁关系。对于上述转让方与承租人间现为不定期租赁关系的标的房产，受让人受让后可以选择继受该租赁关系，也可以选择根据《合同法》第215条之规定，在合理期限内提前通知承租人后，随时解除该租赁关系；受让方与承租人解除租赁关系后，承租人租赁期间水、电、气、物业管理费等相关费用的结算及房屋腾退等相关事宜由受让方与承租人协商解决，转让方与组织方对此不承担任何义务。
（4）上述（2）、（3）标的房产的承租人同等条件下享有优先购买权。
3、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。
4、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
三、竞买人应具备的基本条件：
1、能严格按照转让合同约定履行的，依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，且资金来源合法；
2、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单；
3、国家法律、法规规定的其他条件。
四、交易条件：
1、受让方须在转让标的成交后5个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转受让双方签订《房地产买卖合同》之日起5个工作日内付清；
2、转让标的权属变更过户产生的税费（不包含土地出让金），按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；
3、转让标的土地性质均为划拨地，土地出让金由受让方承担；
4、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；
5、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。
五、竞价方式：网络竞价。
八、报名截止时间：以相关竞价文件为准。
联系电话：0591-87315276、87855200、87845911
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
附表
茶园小区环北三村8#楼12套房产租赁详细情况表
|
序号 |
座落 |
租赁期限
|
租赁状态 |
|
1 |
茶园小区环北三村8#楼402单元 |
2年（2018.5.1至2020.4.30） |
在租 |
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2 |
茶园小区环北三村8#楼501单元 |
2年（2018.8.15至2020.8.14） |
在租 |
|
3 |
茶园小区环北三村8#楼502单元 |
1年（2018.10.13至2019.10.12） |
在租 |
|
4 |
茶园小区环北三村8#楼601单元 |
不定期租赁 |
在租 |
|
5 |
茶园小区环北三村8#楼602单元 |
不定期租赁 |
在租 |
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6 |
茶园小区环北三村8#楼605单元 |
未出租 |
空置 |
|
7 |
茶园小区环北三村8#楼606单元） |
不定期租赁 |
在租 |
|
8 |
茶园小区环北三村8#楼607单元 |
不定期租赁 |
在租 |
|
9 |
茶园小区环北三村8#楼701单元 |
不定期租赁 |
在租 |
|
10 |
茶园小区环北三村8#楼702单元 |
未出租 |
空置 |
|
11 |
茶园小区环北三村8#楼705单元 |
不定期租赁 |
在租 |
|
12 |
茶园小区环北三村8#楼707单元 |
不定期租赁 |
在租 |
以上信息仅供参考，具体租赁情况以租赁合同为准，有关租赁详情需向转让方咨询。
