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项目基本信息
编号 SW00010111
名称 古田县水口镇新轮渡码头象鼻山办公用房整体转让
挂牌价 155.37万元
保证金 30万元
挂牌开始日期 2018-10-24
挂牌结束日期 2018-11-20
是否延牌
联系人 林先生
联系电话 0591-87821179
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

一、转让标的基本情况

1、房产情况:

转让标的含一座四层办公楼、一座单层食堂、围墙及铁门,建筑面积共846.68平方米,两幢房屋登记于《房屋所有权证》(古房权证2002字第235号)证内,均建成于1994年7月。

办公楼建筑面积647.18平方米,四层混合结构,檐高11米,主体长23.64米,宽8.34米,二至四层南面外阳台1.38米宽(未封闭),北面内走廊宽1.5米,长18米,交通楼梯位于东侧,钢筋制作栏杆,木扶手,镀锌钢管排水管,水泥砖隔热层屋顶,坐北朝南。房屋为钢筋混凝土基础,24砖墙承重,钢筋混凝土楼板,木门窗,局部钢筋制作防盜门,外墙喷涂装饰。一层层高2.2米(杂物间、卫生间使用),二至四层层高2.8米(作为办公和居住使用),各层分隔为6开间使用,室内水泥地面或瓷砖地面,墙体刷白,二、四层卫生间装饰为地面马赛克饰面,1.5米高瓷砖贴面,其余墙体刷白。三层卫生间后期有进行局部改造,地面为瓷砖贴面,普通灯光照明,通自来水。

食堂建筑面积199.50平方米,单层钢砼结构,檐高约4.8米,主体长20.24米,宽9.24米,外檐宽约1.8米,房屋坐北朝南。外墙为喷涂饰面,木门,铝合金玻璃窗或木框玻璃窗,室内为水泥地面,墙体刷白,天棚水泥白漆。镀锌钢管排水管,水泥砖隔热层屋顶。室内分隔作为厨房使用,普通灯光照明,通自来水。房屋屋面有一定程度渗水,外墙局部脱落、老化,室内墙面变黄、发黑,房屋局部已进行更新改造。

围墙:大门右侧长37.7m高0.9,外面水泥拉毛;北侧1:长31m,高0.8m;2:长55m,高0.9m,外面水泥拉毛;3:长38.3m,高1.5m,外面水泥拉毛。共162m,均为实心砖墙,厚12cm,建成于1997年12月。

铁门为钢管制作,单扇规格为2.2m*2.5m,共两扇,建成于1997年12月。

2、土地情况:

土地使用权取得于1992年,权证号为闽国用(2000字第0001号,座落古田县水口镇新轮渡码头象鼻山,地号09/004/0001,用途为办公,使用权类型为划拨,使用权面积2758.3平方米,宗地四至:东:本墙邻山地;西:本墙临路;南:本墙邻闽江;北:本墙邻路。

二、挂牌价:155.37万元

三、竞买人应具备的基本条件

1、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的具有独立法人资格有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;

2、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单;

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起(即竞价结束当日)的3个工作日内签订《房地产买卖合同》,转让价款在《房地产买卖合同》生效之日起10个工作日内一次性全部付清;

2、转让标的房产证权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担,若国家未有相关规定的,由受让方承担;

3、土地证办理及费用:受让方自行办理转让标的土地证并承担所有费用(包括但不限于补缴的土地出让金),转让方给予配合,但不承担办理过程中的任何风险;

4、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担;

5、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策,一旦报名缴纳交易保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果(包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户),并愿对自身参加报价的行为负完全责任;

6、国家法律、法规规定的其他条件。

五、特别提示:

标的现实际为福建省围垦工程处闽江流域水葫芦整治保洁指挥部占有租赁使用(租赁已到期,未续约,但标的物仍由承租人占用)。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、竞价保证金:30万元。

八、公告期限:2018年10月24日至2018年11月20日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2018年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告,意向方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》)

九、咨询电话:0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址:福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。