受转让方委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的基本情况

1、转让标的：福州市鼓楼区屏西路98号省直机关屏西住宅小区79座808单元及808附属间，808单元建筑面积为69平方米，808附属间建筑面积为10.41平方米。房屋所有权证号为：榕房权证R字第0552924号，土地使用权证号榕鼓国有（2006）第00161900459号，地类（用途）：住宅，使用权类型：出让，土地使用权面积：8.9平方米，土地使用期限至2075年9月27日。

2、转让标的挂牌价：150万元。

3、该房产目前处于抵押状态，抵押期至2025年11月，不存在被人民法院冻结、拍卖情况，产权清晰。现由转让方自住使用。

4、若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，我中心不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

特别提示：竞买人必须遵守政府管理部门关于房产交易相关的法律法规，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府管理部门颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

二、竞买人（受让方）应具备的资格条件

合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内与转让方签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起10个工作日内一次性付清全部成交价款。

2、转让标的权属变更过户产生的所有税、费均由受让方承担。

3、转让标的目前处于抵押状态，受让方同意福建省产权交易中心在收到全部成交价款后，自贷款银行批准转让方提前还款申请之日起5个工作日内将与解押所需款相当的部分成交价款作为解押款汇入转让方指定的贷款银行还款账户。

4、转让标的移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

5、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房产转让合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

1、报名截止时间：2024年1月23日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：15万元。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞买人资格。

（3）交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

（2）意向方可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2024年1月10日-2024年1月23日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限顺延5个工作日，至2024年12月31日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2024年1月24日9:00时

八、联系方式

电话：0591-87838902、87315906；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层