【因受新型冠状病毒肺炎疫情影响，本项目挂牌结束期调整至2020年3月19日，调整公告见：https://www.fjcqjy.com/html/tzgg/29665235513109859313.shtml】

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价格：

上述2处标的均坐落于福州市台江区苍霞街道江滨西大道197号，于2005年建成，钢混结构，建设用途为商业，土地使用权类型为出让。上述2处标的产权无抵押，与原租户的租赁合同均至2020年2月21日止。

三、受让方条件资格：

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、国家法律、法规规定的其他条件。

四、与转让相关其他条件

1、转、受让方须在转让标的竞价成交之日起3个工作日内签订转让合同。签订转让合同之日起5个工作日内，受让方一次性支付交易价款至福建省产权交易中心指定账户；

2、转让标的中权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、转让标的中的房产水、电、管道煤气等费用：移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担；

4、房产转让时一并将租赁合同转让给受让方，受让方应无条件按现状予以接收。受让方承诺保持与原承租户的租赁合同关系，转让后（即房产过户后）的租金由受让方自行向承租户收取。如受让方在租赁合同期满时愿意与租赁方续租的，由受让方自行与租赁方签订合同。原租户未放弃优先受让权；

5、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

6、其他交易条件以相关转让合同约定为准；

7、国家法律、法规规定的其他条件。

五、特别提示：

1、标的以现状转让，上述基本情况仅供参考，标的质量等参数及实际状况以现场看样为准。若相关标的情况参数与实际有误，转让价格不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、竞买方参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。

3、转让方在2016年至2019年对转让标的进行了产权保留，若受让方在支付完全部价款后，转让方将在三十个工作日内做好产权接触、产权决算手续及用于办理《不动产权证书》的相关材料。并在规定期限内通知受让方前去领取办理《不动产权证书》的材料，受让方持相关办证材料自行前往福州市不动产登记与交易中心办理《不动产权证书》。

六、公告期限：2020年1月9日至2020年2月10日(若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告，直至  2020年3月27日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：网络竞价（具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准）。

八、联系人：林先生、张先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591- 87821179、87855200、87845911、87315276；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。