项目基本信息
编号 SW00035098
名称 福州市鼓楼区中美大厦等5处房产转让
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2017-11-27
挂牌结束日期 2017-12-22
是否延牌
联系人 赖先生、陆先生、林先生
联系电话 0591-87838107、87800096、87850015
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心
项目公告

受企业委托,现对以下转让标的广泛征集受让方,特公告如下:

一、转让标的及挂牌价格

标的序号

标的名称

建筑面积(㎡)

挂牌价(万元)

竞价保证金(万元)

福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦9层01室

468.52

573.9

100

福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦10层01室

846.48

1,028.8

100

福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦11层01室

846.48

1,036.3

100

福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦14层01室

846.48

1,064.5

100

台江区新港街道五一南路1号联信中心主楼14层01室

1,724.7

2,275.5

200

二、标的简况

1、标的一:位于福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦9层01室,建筑面积468.52㎡,房屋所有权及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,无抵押、担保、出租及其他法律关联责任。规划用途为办公,土地使用权类型为出让。

2、标的二:位于福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦10层01室,建筑面积846.48㎡,房屋所有权及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,无抵押、担保及其他法律关联责任。规划用途为办公,土地使用权类型为出让。该房产带租约转让,租赁面积846.48㎡,租赁期限为2015年3月1日至2018年2月28日,承租户有意向购买并享有同等条件优先购买权。

3、标的三:位于福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦11层01室,建筑面积846.48㎡,房屋所有权及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,无抵押、担保及其他法律关联责任。规划用途为办公,土地使用权类型为出让。该房产带租约转让,租赁面积423.24㎡,租赁期限为2015年11月1日至2018年10月31日。

4、标的四:位于福州市鼓楼区水部街道古田路107号中美大厦14层01室,建筑面积846.48㎡,房屋所有权及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,无抵押、担保、出租及其他法律关联责任。规划用途为办公,土地使用权类型为出让。

5、标的五:位于台江区新港街道五一南路1号联信中心主楼14层01室,建筑面积1,724.7㎡,房屋所有权及国有土地使用权证齐全,产权人为福建省投资开发集团有限责任公司,无抵押、担保及其他法律关联责任。规划用途为办公,土地使用权类型为出让。该房产带租约转让,租赁面积496.48㎡,租赁期限为2017年2月1日至2020年1月31日。

三、风险提示

1、标的二、标的三以及标的五存在租约未到期,以上3个转让标的带租约转让,基本租赁情况见下表,具体租赁情况见《竞价须知》说明。

    租赁情况

 

转让标的

租赁期限

月租金(人民币元)

租赁关系转移时间

标的二

2015年3月1日至2018年2月28日

43,106.00

租赁关系转移日为房产实际交付当日

标的三

2015年11月1日至2018年10月31日

23,350.15

租赁关系转移日为房产实际交付当日

标的五

2017年2月1日至2020年1月31日

27,306.4

租赁关系转移日为房产实际交付当日

2、标的二的原租户参加竞买,在同等条件下享有优先购买权。

3、以上五个转让标的具体状况和品质以现场看样为准,意向竞买人应对标的进行了现场勘察核实,意向竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价,即视为该意向竞买人对拟受让标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

四、竞买人应具备的资格条件

1、能严格按照《房地产买卖合同》约定履行的,依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、交易条件

1、受让方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策,一旦报名缴纳竞价保证金即视为受让方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自身参加报价和受让的行为负完全责任。

2、受让方须在转让标的成交当日与转让方签订《房地产买卖合同》,全部转让价款须在转、受让双方签订《房地产买卖合同》之日起5个工作日内一次性付清。

3、标的二、标的三以及标的五的原租赁关系转移日为房产实际交付当日。

4、转受让双方在转让过程中所产生的税费,按国家相关规定由双方各自承担,若国家未有相关规定的,由受让方承担。

5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用,自交付之日起,有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、其他交易条件以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、公告期限:2017年11月27日-2017年12月22日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2018年9月29日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

八、报名截止时间:2017年12月22日17:00时。

九、电话:0591-87838107、87800096、87850015

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层

中心简介 | 部门职能 | 联系我们 | 友情链接
地址:福建省福州市湖东路中山大厦A座22层(350003) 电话:0591-87854516
Copyright 2014 福建省产权交易中心 All rights Reserve 闽ICP备05003735号-1 技术支持: 福州鸿远网络科技有限公司
本站信息未经允许不得转载,违者必究

闽公网安备 35010202000520号