受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

 注：以上标的整体转让。

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

转让标的位于福州市鼓楼区鼓东街道八一七北路81号五洲大厦写字楼11层1104（原11Ba）、1105（原11Bb）、1106（原11Bc)室3间办公房产，建筑面积合计277.56㎡，共有宗地面积2909.2㎡，1104（原11Ba）不动产权号为(闽（2021）福州市不动产权第9005870号)、1105（原11Bb）不动产权号为(闽（2020）福州市不动产权第9084374号）、1106（原11Bc）不动产权号为(闽（2017）福州市不动产权第0024390号），不动产权证齐全，土地使用权类型为出让/市场化商品房，土地用途为商务金融用地/办公，土地使用期限至2045年5月8日。房屋用途为办公。

转让标的所在楼宇为钢混结构建筑物，约建成于2001年，楼宇外墙面贴瓷砖，公共区域地面铺地砖，墙面与天棚乳胶漆刷白，配3部电梯。位于地上第11层，内层高约2.8米，1104、1105、1106室目前打通使用，室内由承租户装修。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

该转让标的房产无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于对外出租状态，租期至2022年6月4日，请竞买人自行前往委托方查阅相关房屋租赁合同, 标的受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定至租期结束，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。对本次转让标的房产，原租户享有优先购买权。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

 2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

四、竞买人应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

5、该转让标的目前出租给他人使用，租赁期限至2022年6月4日止，根据买卖不破租赁原则，受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。

6、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2021年7月9日至2021年7月22日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年7月1日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2021年7月22日17:00时。请竞买人在公告期间内联系我中心经办人员获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：曹先生、邓先生、陈女士、赖先生；

电话：0592-2083169；0591-87809323、87276322、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；厦门火炬高新区软件园创新大厦C区#301-A。