受有关部门委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：
一、转让标的：
标的1、福州市鼓楼区冶山路10号34座302单元房产，建筑面积61.33平方米，挂牌价185.4万元。
标的2、福州市鼓楼区冶山路10号34座502单元房产，建筑面积61.33平方米，挂牌价188万元。
二、基本情况：
转让标的位于福州市鼓楼区冶山路10号34座（现编号为8号楼），双证齐全（与其他房产合并一本证），土地使用权类型为出让。钢混结构，楼宇建成年份为1994年，为单位自建房，一梯2户，已加装电梯。
标的1：福州市鼓楼区冶山路10号34座302单元房产，设计户型为一房一厅一厨一卫，现平面布置为：该单元朝南一间卧室、阳台和卫生间暂被301单元分割租用，与301单元的共用实体墙被原租户拆除改为木质书橱作为隔断墙，其余面积布置一厅一厨。现按红线面积61.33平方米出售。
标的2：福州市鼓楼区冶山路10号34座502单元房产，设计户型为一房一厅一厨一卫。
以上转让标的均存在租赁行为，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先受让权。
三、竞买人应具备的基本条件：
1、福建省林业厅机关及大院内直属单位（含驻厅纪检组、省林业工会）在职干部职工、离退休干部职工、原租户。
2、具有完全民事行为能力。
3、法律法规政策对转让标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具有规定的条件。
四、交易条件：
1、若非原承租方受让成交，标的1受让方须向原承租方支付室内二次装修评估价值款人民币6.02万元；标的2受让方须向原承租方支付室内二次装修评估价值款人民币2.45万元。
2、因标的1房产朝南一间卧室、阳台和卫生间暂被301单元分割租用，受让方一次性付清转让款和二次装修评估价值款后，将由转让方委托有关部门（第三方）进行确权分割，受让方不承担该笔确权分割费用。
3、受让方须在转让标的成交后10个工作日内与转让方签订《房地产转让合同》，全部转让价款（包括该单元室内二次装修评估价值款）须在转受让双方签订《房地产转让合同》之日起5个工作日内一次性付清。
4、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担；若国家未有相关规定的，由受让方承担。
5、水、电、燃气等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担。
6、受让方必须由本人与转让方签订《房地产转让合同》，不得由他人代签或转让他人。
7、转让方在不动产权证过户后，将转让标的房产实物移交给受让方。
8、房产实物交割日前所发生的水电费、物业费、电梯费、燃气费等由转让标的原租户承担；实物交割日后所发生的水电费、物业费、电梯费、燃气费等均由受让方缴纳。
五、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。
六、竞价方式：密封一次性报价。
七、公告期限：2016年12月6日—2016年12月26日
报名截止时间：2016年12月27日上午12:00。
竞买人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、交易保证金：每个标的交易保证金人民币20万元。
九、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305。  
地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
二O一六年十二月六日