一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

以上租赁标的分别招租。同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个标的或多个标的，报名竞租多个标的的，需针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

2、租赁标的基本情况

出租标的物所在地为龙岩市武平县东留镇大明村，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

所有租赁标的原租户均未放弃优先权。标的1-5有土地证、房产证，标的6未取得土地证、房产证。承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《租赁合同》。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：商业经营。

5、挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

6、租赁期限：租赁期限3年。

7、租金及押金支付方式：租金支付方式:租金一次性支付或每年一付（先缴纳后使用）。租金无递增。无免租期。若每年一付，承租方在合同签订后5个工作日内付清首期租金，剩余期租金在到期前缴纳。由武平县东留镇大明村村民委员会向承租方提供银行收款账户。

承租方需向武平县东留镇大明村村民委员会缴纳5000元的押金（每个标的），并于合同签订之日付清。若承租方违反合同相关规定押金不予退还，合同期满押金（不计利息）退回。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

9、优先权情况：均涉及。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、承租期内承租方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，其费用由承租方自理，若合同期满，其装修不可拆除，由出租方处理。

2、合同期内，出租方应提供水、电供应，水、电费按月按表由承租方负责缴费。租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳（如承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

3、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，出租方须将所有押金及预付租金无息退还承租方。

4、租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将店面租给第三方经营和使用，租期届满或解除合同时，承租方需按时归还房屋给出租方。

5.本项目不接受联合体承租。

6.未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

7.其他条件详见《租赁合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2025年6月24日至2025年7月2日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2025年7月30日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2025年7月2日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请在公告期内联系我中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。